【首购族锦囊🤓🤓!想买到好房子,这些小提示必读必懂🏘🏙🏡~】

很多年轻人都有所谓的买房升当业主的梦想,但身为打工仔,薪水的调涨幅度却永远追不上房价飙升的速度,加上从物色满意的房子开始,到签署合同及申请房贷等一连串繁琐的事情,要置产真的不简单!SINI替各位拥有业主梦的首购族,整理出了买房子前需注意的事项,让你朝着目标迈进~

 

图片来源:RentGuard

 

依能力设定目标

想要购买房屋的低和中收入群,应该降低要求,依据自己的经济能力选择可负担的中低价位小户型住宅,等收入增加、经济能力增强后,再购买大一点或符合要求的房子,否则将很难成功置产。

 

撇除一次到位的想法

许多首购族都希望第一次购买的房子,就能满足工作、结婚、生子甚至退休后的所有需要,而不惜投入巨额成本,但最后却基于某些改变而浪费了投入的钱。置产不应抱着一次到位的心态,因为或许之后随着工作的变化、经济条件变好就会想换房,抑或房子升值、需要卖屋套现,这些都很难预测。

 

图片来源:南洋商报

 

勿只把目标锁定在黄金地区

由于大都市,如吉隆坡的房价总是高高在上,很多年轻首购族都无法负荷,所以与其执意购买黄金地段的房子,倒不如转向雪隆一带,有潜力、房价也不高的地区,比如士毛月、万挠、武吉柏伦东、巴生或万津。

 

认识房产保值和回报率

首购族购屋前一定要对同地段的房价进行检测,留意其投资报酬率并作出比较,以鉴定房子是否有增值空间,再决定是否购买。因为这房子很可能是年起首购族作为下次换屋的资本,而且房屋也是对抗通货膨胀的好工具。

 

图片来源:马来西亚房产

 

观察屋内外状况

购买房子前,需仔细观察屋内外的状况,确保没有损坏、污渍或环境遭污染的情况。主动多了解房子是什么时候建成、用了多久建、社区的设备、发展商的背景等,都是必须了解的,以免陷入骗局、买了才后悔。

 

确定借贷信用状况

你的信用状况绝对是影响贷款是否获批、借贷利率及条款的重要因素。因此,买房子前,记得先确认你的信用状况,针对会影响信用评分的错误提出申诉,再寻找提升评分的方法,例如申请一张信用卡,并准时偿还贷款。

 

图片来源:华人头条

 

贷款要货比三家

国家银行规定,年轻首购族基本上可获得100%甚至110%房贷,但各家银行所提供的贷款利率都不同,所以要货比三家才能省利息了。在签订合约前也要详细阅读每个细节,并留意供款最高只能占净收入的30%。

图片来源:PropertyKing

 

还贷款需注意锁定期限

为了节省利息,首购族或许会每个月提早供款或供更多钱,但其实很多银行都会有“锁定期限”(lock-in period),一般上是3至5年,即借贷者如果提前还清债务,就会被罚总借款的2%至3%,所以依据借贷期限每月准时偿还最安全。

 

如果已经具备了购买房子的经济能力,不妨先订下想置产的地区,再来物色满意的安乐窝,才决定是否购买,荣升业主噢!

 

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