BMW X2【美得让人窒息!全球最耀眼夺目动感十足的X系列登马啦!】

    BMW 最受宠的X系列又有新成员啦!~\(≧▽≦)/~ 全新BMW…

错过了没关系‼ 让SINI带你回顾大马 TAGCC Malaysia 2019 玩具动漫游戏漫画展吧!🎮👾

自去年2018在Mid Valley首次举办的TAGCC(Toys, Anime, Games…

【614 献血日❤❤ 告诉你捐血的好处💉💉大家一同去捐血吧‼】

根据年初大马国家血库的官网显示,我国目前面临着…

【A Bit Less Bulk Store无包装杂货店🌍 环保从改变购物方式🛒做起!】

甲洞卫星市老社区内,坐落着一家不显眼的小店,门前有一整片明亮的透明玻璃窗,店外没有招牌,只有黏在玻璃窗上的白色信天翁及『A…

【5大籍贯特殊清明习俗数一数😮😮!这些传统你不能不知道🤔~】

清明节是华人重要的节日之一,除了缅怀先人以感谢他们的养育之恩外,也将华人万事以孝为先的优良传统延续下去,让后人了解清明节的意义。虽然大部分现代人都以更简单方便的礼节来祭拜祖先,但还是有不少人秉持着传统的扫墓习俗。清明扫墓也因不同的籍贯,有着各自独特的祭祖追思方式噢~   潮州人   …

【首购族锦囊🤓🤓!想买到好房子,这些小提示必读必懂🏘🏙🏡~】

很多年轻人都有所谓的买房升当业主的梦想,但身为打工仔,薪水的调涨幅度却永远追不上房价飙升的速度,加上从物色满意的房子开始,到签署合同及申请房贷等一连串繁琐的事情,要置产真的不简单!SINI替各位拥有业主梦的首购族,整理出了买房子前需注意的事项,让你朝着目标迈进~     依能力设定目标 想要购买房屋的低和中收入群,应该降低要求,依据自己的经济能力选择可负担的中低价位小户型住宅,等收入增加、经济能力增强后,再购买大一点或符合要求的房子,否则将很难成功置产。   撇除一次到位的想法 许多首购族都希望第一次购买的房子,就能满足工作、结婚、生子甚至退休后的所有需要,而不惜投入巨额成本,但最后却基于某些改变而浪费了投入的钱。置产不应抱着一次到位的心态,因为或许之后随着工作的变化、经济条件变好就会想换房,抑或房子升值、需要卖屋套现,这些都很难预测。     勿只把目标锁定在黄金地区 由于大都市,如吉隆坡的房价总是高高在上,很多年轻首购族都无法负荷,所以与其执意购买黄金地段的房子,倒不如转向雪隆一带,有潜力、房价也不高的地区,比如士毛月、万挠、武吉柏伦东、巴生或万津。   认识房产保值和回报率 首购族购屋前一定要对同地段的房价进行检测,留意其投资报酬率并作出比较,以鉴定房子是否有增值空间,再决定是否购买。因为这房子很可能是年起首购族作为下次换屋的资本,而且房屋也是对抗通货膨胀的好工具。     观察屋内外状况 购买房子前,需仔细观察屋内外的状况,确保没有损坏、污渍或环境遭污染的情况。主动多了解房子是什么时候建成、用了多久建、社区的设备、发展商的背景等,都是必须了解的,以免陷入骗局、买了才后悔。   确定借贷信用状况 你的信用状况绝对是影响贷款是否获批、借贷利率及条款的重要因素。因此,买房子前,记得先确认你的信用状况,针对会影响信用评分的错误提出申诉,再寻找提升评分的方法,例如申请一张信用卡,并准时偿还贷款。     贷款要货比三家 国家银行规定,年轻首购族基本上可获得100%甚至110%房贷,但各家银行所提供的贷款利率都不同,所以要货比三家才能省利息了。在签订合约前也要详细阅读每个细节,并留意供款最高只能占净收入的30%。   还贷款需注意锁定期限 为了节省利息,首购族或许会每个月提早供款或供更多钱,但其实很多银行都会有“锁定期限”(lock-in…

【报税前必读:2018税年减免项目~ 你的Receipt有收起来吗?】

来临的3月1日就可以开始报税啦!政府在2018年财政预算案中宣布个人所得税征率下调2%,这项举措估计能让纳税人节省RM300~RM1,000税金哦!2017税年和2018税年的减免项目并无不同,只是征税率方面做出下调而已~ 加上有税金减免项目『Pelepasan…

【打工族拖欠税务怎么办?!无债一身轻,线上缴付INCOME TAX没烦恼!】

每年进入3月分,相信打工族都会收到公司给的『EA表格』,就知道又到报税的时候啦~EA表格,也就是就业薪酬结单;内陆税收局则将其称为Form…

【线上报税简易懂:2019年电子报税步骤,在家也能报税啦!】

虽然书信报税表格仍被接受,但需亲自到税收局或通过邮寄方式,便利性也就降低了不少。因此政府非常鼓励人民使用电子报税(e-filing),劝诫纳税人越早报税越好,除了避免网站过于拥挤,若发现有多缴税还来得及纠错。 民众从3月1日起就可以开始报税咯,使用e-filing的朋友还能额外获得5天的宽限期~   常见报税表格&报税截止日期 报税表格种类 报税截止日期 E…

BOOST【怡保吃这6大美食!忘了帶钱包?没事!刷刷电子钱包就好了!😍🍴】

怡保是一个遍地美食的地方~ 大到正餐,小到甜品,各色各样的美食多到让你恨不得想多长一个胃啊!无论是国内或国外的游客都对这里的美食垂涎不已啦~…