BMW X2【美得让人窒息!全球最耀眼夺目动感十足的X系列登马啦!】

    BMW 最受宠的X系列又有新成员啦!~\(≧▽≦)/~ 全新BMW…

【首购族锦囊🤓🤓!想买到好房子,这些小提示必读必懂🏘🏙🏡~】

很多年轻人都有所谓的买房升当业主的梦想,但身为打工仔,薪水的调涨幅度却永远追不上房价飙升的速度,加上从物色满意的房子开始,到签署合同及申请房贷等一连串繁琐的事情,要置产真的不简单!SINI替各位拥有业主梦的首购族,整理出了买房子前需注意的事项,让你朝着目标迈进~     依能力设定目标 想要购买房屋的低和中收入群,应该降低要求,依据自己的经济能力选择可负担的中低价位小户型住宅,等收入增加、经济能力增强后,再购买大一点或符合要求的房子,否则将很难成功置产。   撇除一次到位的想法 许多首购族都希望第一次购买的房子,就能满足工作、结婚、生子甚至退休后的所有需要,而不惜投入巨额成本,但最后却基于某些改变而浪费了投入的钱。置产不应抱着一次到位的心态,因为或许之后随着工作的变化、经济条件变好就会想换房,抑或房子升值、需要卖屋套现,这些都很难预测。     勿只把目标锁定在黄金地区 由于大都市,如吉隆坡的房价总是高高在上,很多年轻首购族都无法负荷,所以与其执意购买黄金地段的房子,倒不如转向雪隆一带,有潜力、房价也不高的地区,比如士毛月、万挠、武吉柏伦东、巴生或万津。   认识房产保值和回报率 首购族购屋前一定要对同地段的房价进行检测,留意其投资报酬率并作出比较,以鉴定房子是否有增值空间,再决定是否购买。因为这房子很可能是年起首购族作为下次换屋的资本,而且房屋也是对抗通货膨胀的好工具。     观察屋内外状况 购买房子前,需仔细观察屋内外的状况,确保没有损坏、污渍或环境遭污染的情况。主动多了解房子是什么时候建成、用了多久建、社区的设备、发展商的背景等,都是必须了解的,以免陷入骗局、买了才后悔。   确定借贷信用状况 你的信用状况绝对是影响贷款是否获批、借贷利率及条款的重要因素。因此,买房子前,记得先确认你的信用状况,针对会影响信用评分的错误提出申诉,再寻找提升评分的方法,例如申请一张信用卡,并准时偿还贷款。     贷款要货比三家 国家银行规定,年轻首购族基本上可获得100%甚至110%房贷,但各家银行所提供的贷款利率都不同,所以要货比三家才能省利息了。在签订合约前也要详细阅读每个细节,并留意供款最高只能占净收入的30%。   还贷款需注意锁定期限 为了节省利息,首购族或许会每个月提早供款或供更多钱,但其实很多银行都会有“锁定期限”(lock-in…

【一键搞懂MYHOME和MYDEPOSIT房屋津贴的差别,做个精明的房奴可以节省更多!】

人如果一辈子都要成为卑微的房奴虽然感觉非常可悲,可是却奈何不了这样的命运~不过近年来政府提供非常便利的方式,让中下阶级的社会人士也能够梦寐以求拥有自己的房间。MyHome和MyDeposit也是政府推行的两项房屋津贴,然而知情的人并不多,尤其是打拼了半辈子却还没拥有房子的文盲人士以及不留意时事新闻的年轻人们,更需要把握这些房屋津贴资讯。 1.Skim…

【刚毕业的大学生们到底要准备多少钱才能够买房买车?!还是打拼十年都买不起?!】

过了毕业季后又有新一批大学生们正式结束假期步入社会。有不少年轻人离乡背井到KL来工作,也有不少的因为负担不起城市的消费因此回到了各自的城镇就职。然而,在他们的心中绝大部分都会对未来充满憧憬,想要拥有属于自己的第一桶金、第一辆车、第一间房等。可是在经济不景气,通货膨胀但薪水却迟迟不提升的状况来看,领着微薄薪水的大学生们也渐渐陷入了囹圄之中。 问题一:先买车,还是买房? 通常这样的问题并不会一毕业就开始思考的,可能是工作了一两个月认为自己有了定期收入而开始想要拥有属于自己的东西。有不少人会纠结于买房还是买车,甚至最近兴起的YOLO(You…